Crédit immobilier 859000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 859000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 859000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5332 € pour un crédit immobilier de 859000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 100793 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5332€
  • Montant des intérêts : 100793€

Quel salaire mensuel pour emprunter 859000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 859000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5332 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16158 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 859000 euros (mensualité de 5332€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5332 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51452 € 12532 € 807548 €
2 ans 52229 € 11755 € 755319 €
3 ans 53017 € 10967 € 702302 €
4 ans 53818 € 10166 € 648484 €
5 ans 54631 € 9353 € 593853 €
6 ans 55456 € 8528 € 538397 €
7 ans 56294 € 7690 € 482103 €
8 ans 57144 € 6840 € 424959 €
9 ans 58008 € 5976 € 366951 €
10 ans 58884 € 5100 € 308067 €
11 ans 59772 € 4212 € 248295 €
12 ans 60675 € 3309 € 187620 €
13 ans 61592 € 2392 € 126028 €
14 ans 62521 € 1463 € 63507 €
15 ans 63467 € 517 € 0 €