Crédit immobilier 842000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 842000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 842000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6337 € pour un crédit immobilier de 842000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 70515 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6337€
  • Montant des intérêts : 70515€

Quel salaire mensuel pour emprunter 842000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 842000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6337 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19203 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 842000 euros (mensualité de 6337€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6337 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 65079 € 10965 € 776921 €
2 ans 65963 € 10081 € 710958 €
3 ans 66858 € 9186 € 644100 €
4 ans 67766 € 8278 € 576334 €
5 ans 68687 € 7357 € 507647 €
6 ans 69620 € 6424 € 438027 €
7 ans 70566 € 5478 € 367461 €
8 ans 71525 € 4519 € 295936 €
9 ans 72497 € 3547 € 223439 €
10 ans 73481 € 2563 € 149958 €
11 ans 74478 € 1566 € 75480 €
12 ans 75490 € 554 € 0 €