Crédit immobilier 942000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 942000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 942000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7090 € pour un crédit immobilier de 942000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 78890 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7090€
  • Montant des intérêts : 78890€

Quel salaire mensuel pour emprunter 942000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 942000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7090 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21485 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 942000 euros (mensualité de 7090€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7090 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 72812 € 12268 € 869188 €
2 ans 73801 € 11279 € 795387 €
3 ans 74802 € 10278 € 720585 €
4 ans 75819 € 9261 € 644766 €
5 ans 76851 € 8229 € 567915 €
6 ans 77893 € 7187 € 490022 €
7 ans 78952 € 6128 € 411070 €
8 ans 80023 € 5057 € 331047 €
9 ans 81112 € 3968 € 249935 €
10 ans 82214 € 2866 € 167721 €
11 ans 83330 € 1750 € 84391 €
12 ans 84461 € 619 € 0 €