Crédit immobilier 856000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 856000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 856000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5314 € pour un crédit immobilier de 856000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 100441 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5314€
  • Montant des intérêts : 100441€

Quel salaire mensuel pour emprunter 856000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 856000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5314 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16103 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 856000 euros (mensualité de 5314€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5314 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51280 € 12488 € 804720 €
2 ans 52054 € 11714 € 752666 €
3 ans 52842 € 10926 € 699824 €
4 ans 53638 € 10130 € 646186 €
5 ans 54450 € 9318 € 591736 €
6 ans 55272 € 8496 € 536464 €
7 ans 56106 € 7662 € 480358 €
8 ans 56953 € 6815 € 423405 €
9 ans 57816 € 5952 € 365589 €
10 ans 58686 € 5082 € 306903 €
11 ans 59573 € 4195 € 247330 €
12 ans 60472 € 3296 € 186858 €
13 ans 61386 € 2382 € 125472 €
14 ans 62313 € 1455 € 63159 €
15 ans 63254 € 514 € 0 €