Crédit immobilier 856000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 856000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 856000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3587 € pour un crédit immobilier de 856000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 219999 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3587€
  • Montant des intérêts : 219999€

Quel salaire mensuel pour emprunter 856000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 856000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3587 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10870 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 856000 euros (mensualité de 3587€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3587 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27015 € 16029 € 828985 €
2 ans 27532 € 15512 € 801453 €
3 ans 28060 € 14984 € 773393 €
4 ans 28597 € 14447 € 744796 €
5 ans 29146 € 13898 € 715650 €
6 ans 29704 € 13340 € 685946 €
7 ans 30276 € 12768 € 655670 €
8 ans 30853 € 12191 € 624817 €
9 ans 31445 € 11599 € 593372 €
10 ans 32048 € 10996 € 561324 €
11 ans 32663 € 10381 € 528661 €
12 ans 33288 € 9756 € 495373 €
13 ans 33926 € 9118 € 461447 €
14 ans 34577 € 8467 € 426870 €
15 ans 35240 € 7804 € 391630 €
16 ans 35914 € 7130 € 355716 €
17 ans 36603 € 6441 € 319113 €
18 ans 37305 € 5739 € 281808 €
19 ans 38022 € 5022 € 243786 €
20 ans 38748 € 4296 € 205038 €
21 ans 39491 € 3553 € 165547 €
22 ans 40248 € 2796 € 125299 €
23 ans 41020 € 2024 € 84279 €
24 ans 41806 € 1238 € 42473 €
25 ans 42607 € 437 € 0 €