Crédit immobilier 861000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 861000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 861000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5345 € pour un crédit immobilier de 861000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 101028 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5345€
  • Montant des intérêts : 101028€

Quel salaire mensuel pour emprunter 861000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 861000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5345 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16197 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 861000 euros (mensualité de 5345€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5345 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51578 € 12562 € 809422 €
2 ans 52357 € 11783 € 757065 €
3 ans 53149 € 10991 € 703916 €
4 ans 53951 € 10189 € 649965 €
5 ans 54767 € 9373 € 595198 €
6 ans 55594 € 8546 € 539604 €
7 ans 56432 € 7708 € 483172 €
8 ans 57288 € 6852 € 425884 €
9 ans 58152 € 5988 € 367732 €
10 ans 59029 € 5111 € 308703 €
11 ans 59920 € 4220 € 248783 €
12 ans 60826 € 3314 € 187957 €
13 ans 61743 € 2397 € 126214 €
14 ans 62676 € 1464 € 63538 €
15 ans 63623 € 517 € 0 €