Crédit immobilier 863000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 863000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 863000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6495 € pour un crédit immobilier de 863000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 72274 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6495€
  • Montant des intérêts : 72274€

Quel salaire mensuel pour emprunter 863000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 863000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6495 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19682 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 863000 euros (mensualité de 6495€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6495 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 66702 € 11238 € 796298 €
2 ans 67606 € 10334 € 728692 €
3 ans 68526 € 9414 € 660166 €
4 ans 69456 € 8484 € 590710 €
5 ans 70400 € 7540 € 520310 €
6 ans 71356 € 6584 € 448954 €
7 ans 72325 € 5615 € 376629 €
8 ans 73308 € 4632 € 303321 €
9 ans 74303 € 3637 € 229018 €
10 ans 75313 € 2627 € 153705 €
11 ans 76336 € 1604 € 77369 €
12 ans 77373 € 567 € 0 €