Crédit immobilier 763000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 763000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 763000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5742 € pour un crédit immobilier de 763000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 63899 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5742€
  • Montant des intérêts : 63899€

Quel salaire mensuel pour emprunter 763000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 763000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5742 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17400 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 763000 euros (mensualité de 5742€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5742 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 58968 € 9936 € 704032 €
2 ans 59769 € 9135 € 644263 €
3 ans 60580 € 8324 € 583683 €
4 ans 61404 € 7500 € 522279 €
5 ans 62237 € 6667 € 460042 €
6 ans 63083 € 5821 € 396959 €
7 ans 63936 € 4968 € 333023 €
8 ans 64808 € 4096 € 268215 €
9 ans 65689 € 3215 € 202526 €
10 ans 66581 € 2323 € 135945 €
11 ans 67486 € 1418 € 68459 €
12 ans 68402 € 502 € 0 €