Crédit immobilier 713000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 713000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 713000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5366 € pour un crédit immobilier de 713000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 59712 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5366€
  • Montant des intérêts : 59712€

Quel salaire mensuel pour emprunter 713000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 713000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5366 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16261 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 713000 euros (mensualité de 5366€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5366 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 55106 € 9286 € 657894 €
2 ans 55854 € 8538 € 602040 €
3 ans 56614 € 7778 € 545426 €
4 ans 57383 € 7009 € 488043 €
5 ans 58162 € 6230 € 429881 €
6 ans 58951 € 5441 € 370930 €
7 ans 59753 € 4639 € 311177 €
8 ans 60566 € 3826 € 250611 €
9 ans 61388 € 3004 € 189223 €
10 ans 62222 € 2170 € 127001 €
11 ans 63066 € 1326 € 63935 €
12 ans 63924 € 468 € 0 €