Crédit immobilier 763000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 763000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 763000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4736 € pour un crédit immobilier de 763000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 89528 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4736€
  • Montant des intérêts : 89528€

Quel salaire mensuel pour emprunter 763000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 763000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4736 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14352 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 763000 euros (mensualité de 4736€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4736 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 45700 € 11132 € 717300 €
2 ans 46390 € 10442 € 670910 €
3 ans 47091 € 9741 € 623819 €
4 ans 47802 € 9030 € 576017 €
5 ans 48523 € 8309 € 527494 €
6 ans 49258 € 7574 € 478236 €
7 ans 50001 € 6831 € 428235 €
8 ans 50757 € 6075 € 377478 €
9 ans 51523 € 5309 € 325955 €
10 ans 52301 € 4531 € 273654 €
11 ans 53091 € 3741 € 220563 €
12 ans 53892 € 2940 € 166671 €
13 ans 54707 € 2125 € 111964 €
14 ans 55534 € 1298 € 56430 €
15 ans 56371 € 461 € 0 €