Crédit immobilier 663000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 663000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 663000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4116 € pour un crédit immobilier de 663000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 77795 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4116€
  • Montant des intérêts : 77795€

Quel salaire mensuel pour emprunter 663000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 663000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4116 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12473 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 663000 euros (mensualité de 4116€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4116 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39719 € 9673 € 623281 €
2 ans 40319 € 9073 € 582962 €
3 ans 40929 € 8463 € 542033 €
4 ans 41546 € 7846 € 500487 €
5 ans 42173 € 7219 € 458314 €
6 ans 42811 € 6581 € 415503 €
7 ans 43458 € 5934 € 372045 €
8 ans 44114 € 5278 € 327931 €
9 ans 44780 € 4612 € 283151 €
10 ans 45456 € 3936 € 237695 €
11 ans 46143 € 3249 € 191552 €
12 ans 46839 € 2553 € 144713 €
13 ans 47550 € 1842 € 97163 €
14 ans 48270 € 1122 € 48893 €
15 ans 48994 € 398 € 0 €