Crédit immobilier 613000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 613000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 613000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3805 € pour un crédit immobilier de 613000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 71928 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3805€
  • Montant des intérêts : 71928€

Quel salaire mensuel pour emprunter 613000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 613000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3805 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11530 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 613000 euros (mensualité de 3805€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3805 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36717 € 8943 € 576283 €
2 ans 37272 € 8388 € 539011 €
3 ans 37836 € 7824 € 501175 €
4 ans 38403 € 7257 € 462772 €
5 ans 38988 € 6672 € 423784 €
6 ans 39574 € 6086 € 384210 €
7 ans 40173 € 5487 € 344037 €
8 ans 40779 € 4881 € 303258 €
9 ans 41394 € 4266 € 261864 €
10 ans 42020 € 3640 € 219844 €
11 ans 42655 € 3005 € 177189 €
12 ans 43299 € 2361 € 133890 €
13 ans 43953 € 1707 € 89937 €
14 ans 44617 € 1043 € 45320 €
15 ans 45290 € 370 € 0 €