Crédit immobilier 87000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 87000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 87000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 430 € pour un crédit immobilier de 87000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 16174 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 430€
  • Montant des intérêts : 16174€

Quel salaire mensuel pour emprunter 87000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 87000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 430 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1303 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 87000 euros (mensualité de 430€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 430 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 3667 € 1493 € 83333 €
2 ans 3731 € 1429 € 79602 €
3 ans 3798 € 1362 € 75804 €
4 ans 3864 € 1296 € 71940 €
5 ans 3932 € 1228 € 68008 €
6 ans 4002 € 1158 € 64006 €
7 ans 4074 € 1086 € 59932 €
8 ans 4146 € 1014 € 55786 €
9 ans 4218 € 942 € 51568 €
10 ans 4291 € 869 € 47277 €
11 ans 4368 € 792 € 42909 €
12 ans 4444 € 716 € 38465 €
13 ans 4523 € 637 € 33942 €
14 ans 4604 € 556 € 29338 €
15 ans 4683 € 477 € 24655 €
16 ans 4767 € 393 € 19888 €
17 ans 4851 € 309 € 15037 €
18 ans 4936 € 224 € 10101 €
19 ans 5023 € 137 € 5078 €
20 ans 5112 € 48 € 0 €