Crédit immobilier 894000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 894000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 894000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4418 € pour un crédit immobilier de 894000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 166203 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4418€
  • Montant des intérêts : 166203€

Quel salaire mensuel pour emprunter 894000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 894000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4418 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13388 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 894000 euros (mensualité de 4418€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4418 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37672 € 15344 € 856328 €
2 ans 38336 € 14680 € 817992 €
3 ans 39013 € 14003 € 778979 €
4 ans 39701 € 13315 € 739278 €
5 ans 40402 € 12614 € 698876 €
6 ans 41118 € 11898 € 657758 €
7 ans 41840 € 11176 € 615918 €
8 ans 42578 € 10438 € 573340 €
9 ans 43329 € 9687 € 530011 €
10 ans 44093 € 8923 € 485918 €
11 ans 44870 € 8146 € 441048 €
12 ans 45663 € 7353 € 395385 €
13 ans 46467 € 6549 € 348918 €
14 ans 47288 € 5728 € 301630 €
15 ans 48123 € 4893 € 253507 €
16 ans 48972 € 4044 € 204535 €
17 ans 49836 € 3180 € 154699 €
18 ans 50715 € 2301 € 103984 €
19 ans 51609 € 1407 € 52375 €
20 ans 52520 € 496 € 0 €