Crédit immobilier 90000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 90000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 90000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 677 € pour un crédit immobilier de 90000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 7537 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 677€
  • Montant des intérêts : 7537€

Quel salaire mensuel pour emprunter 90000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 90000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 677 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2052 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 90000 euros (mensualité de 677€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 677 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6952 € 1172 € 83048 €
2 ans 7048 € 1076 € 76000 €
3 ans 7142 € 982 € 68858 €
4 ans 7240 € 884 € 61618 €
5 ans 7337 € 787 € 54281 €
6 ans 7437 € 687 € 46844 €
7 ans 7538 € 586 € 39306 €
8 ans 7640 € 484 € 31666 €
9 ans 7744 € 380 € 23922 €
10 ans 7849 € 275 € 16073 €
11 ans 7956 € 168 € 8117 €
12 ans 8064 € 60 € 0 €