Crédit immobilier 904000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 904000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 904000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5612 € pour un crédit immobilier de 904000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 106073 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5612€
  • Montant des intérêts : 106073€

Quel salaire mensuel pour emprunter 904000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 904000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5612 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17006 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 904000 euros (mensualité de 5612€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5612 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 54155 € 13189 € 849845 €
2 ans 54973 € 12371 € 794872 €
3 ans 55803 € 11541 € 739069 €
4 ans 56646 € 10698 € 682423 €
5 ans 57504 € 9840 € 624919 €
6 ans 58370 € 8974 € 566549 €
7 ans 59252 € 8092 € 507297 €
8 ans 60147 € 7197 € 447150 €
9 ans 61055 € 6289 € 386095 €
10 ans 61977 € 5367 € 324118 €
11 ans 62913 € 4431 € 261205 €
12 ans 63864 € 3480 € 197341 €
13 ans 64828 € 2516 € 132513 €
14 ans 65807 € 1537 € 66706 €
15 ans 66800 € 544 € 0 €