Crédit immobilier 904000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 904000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 904000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3572 € pour un crédit immobilier de 904000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 381881 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3572€
  • Montant des intérêts : 381881€

Quel salaire mensuel pour emprunter 904000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 904000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3572 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10824 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 904000 euros (mensualité de 3572€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3572 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20498 € 22366 € 883502 €
2 ans 21015 € 21849 € 862487 €
3 ans 21547 € 21317 € 840940 €
4 ans 22092 € 20772 € 818848 €
5 ans 22651 € 20213 € 796197 €
6 ans 23221 € 19643 € 772976 €
7 ans 23812 € 19052 € 749164 €
8 ans 24414 € 18450 € 724750 €
9 ans 25030 € 17834 € 699720 €
10 ans 25663 € 17201 € 674057 €
11 ans 26313 € 16551 € 647744 €
12 ans 26978 € 15886 € 620766 €
13 ans 27661 € 15203 € 593105 €
14 ans 28360 € 14504 € 564745 €
15 ans 29076 € 13788 € 535669 €
16 ans 29812 € 13052 € 505857 €
17 ans 30565 € 12299 € 475292 €
18 ans 31340 € 11524 € 443952 €
19 ans 32132 € 10732 € 411820 €
20 ans 32944 € 9920 € 378876 €
21 ans 33777 € 9087 € 345099 €
22 ans 34632 € 8232 € 310467 €
23 ans 35507 € 7357 € 274960 €
24 ans 36406 € 6458 € 238554 €
25 ans 37326 € 5538 € 201228 €
26 ans 38270 € 4594 € 162958 €
27 ans 39238 € 3626 € 123720 €
28 ans 40230 € 2634 € 83490 €
29 ans 41247 € 1617 € 42243 €
30 ans 42290 € 574 € 0 €