Crédit immobilier 908000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 908000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 908000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6834 € pour un crédit immobilier de 908000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 76042 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6834€
  • Montant des intérêts : 76042€

Quel salaire mensuel pour emprunter 908000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 908000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6834 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20709 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 908000 euros (mensualité de 6834€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6834 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 70183 € 11825 € 837817 €
2 ans 71136 € 10872 € 766681 €
3 ans 72102 € 9906 € 694579 €
4 ans 73082 € 8926 € 621497 €
5 ans 74074 € 7934 € 547423 €
6 ans 75079 € 6929 € 472344 €
7 ans 76102 € 5906 € 396242 €
8 ans 77134 € 4874 € 319108 €
9 ans 78184 € 3824 € 240924 €
10 ans 79245 € 2763 € 161679 €
11 ans 80322 € 1686 € 81357 €
12 ans 81411 € 597 € 0 €