Crédit immobilier 909000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 909000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 909000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6841 € pour un crédit immobilier de 909000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 76126 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6841€
  • Montant des intérêts : 76126€

Quel salaire mensuel pour emprunter 909000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 909000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6841 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20730 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 909000 euros (mensualité de 6841€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6841 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 70254 € 11838 € 838746 €
2 ans 71208 € 10884 € 767538 €
3 ans 72176 € 9916 € 695362 €
4 ans 73156 € 8936 € 622206 €
5 ans 74151 € 7941 € 548055 €
6 ans 75157 € 6935 € 472898 €
7 ans 76178 € 5914 € 396720 €
8 ans 77213 € 4879 € 319507 €
9 ans 78261 € 3831 € 241246 €
10 ans 79325 € 2767 € 161921 €
11 ans 80402 € 1690 € 81519 €
12 ans 81494 € 598 € 0 €