Crédit immobilier 913000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 913000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 913000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4511 € pour un crédit immobilier de 913000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 169735 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4511€
  • Montant des intérêts : 169735€

Quel salaire mensuel pour emprunter 913000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 913000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4511 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13670 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 913000 euros (mensualité de 4511€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4511 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38462 € 15670 € 874538 €
2 ans 39141 € 14991 € 835397 €
3 ans 39831 € 14301 € 795566 €
4 ans 40533 € 13599 € 755033 €
5 ans 41250 € 12882 € 713783 €
6 ans 41976 € 12156 € 671807 €
7 ans 42716 € 11416 € 629091 €
8 ans 43471 € 10661 € 585620 €
9 ans 44237 € 9895 € 541383 €
10 ans 45018 € 9114 € 496365 €
11 ans 45812 € 8320 € 450553 €
12 ans 46620 € 7512 € 403933 €
13 ans 47443 € 6689 € 356490 €
14 ans 48280 € 5852 € 308210 €
15 ans 49129 € 5003 € 259081 €
16 ans 49997 € 4135 € 209084 €
17 ans 50880 € 3252 € 158204 €
18 ans 51777 € 2355 € 106427 €
19 ans 52691 € 1441 € 53736 €
20 ans 53622 € 510 € 114 €