Crédit immobilier 929000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 929000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 929000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4590 € pour un crédit immobilier de 929000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 172710 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4590€
  • Montant des intérêts : 172710€

Quel salaire mensuel pour emprunter 929000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 929000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4590 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13909 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 929000 euros (mensualité de 4590€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4590 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39135 € 15945 € 889865 €
2 ans 39826 € 15254 € 850039 €
3 ans 40530 € 14550 € 809509 €
4 ans 41240 € 13840 € 768269 €
5 ans 41972 € 13108 € 726297 €
6 ans 42711 € 12369 € 683586 €
7 ans 43465 € 11615 € 640121 €
8 ans 44232 € 10848 € 595889 €
9 ans 45012 € 10068 € 550877 €
10 ans 45806 € 9274 € 505071 €
11 ans 46614 € 8466 € 458457 €
12 ans 47436 € 7644 € 411021 €
13 ans 48273 € 6807 € 362748 €
14 ans 49128 € 5952 € 313620 €
15 ans 49992 € 5088 € 263628 €
16 ans 50874 € 4206 € 212754 €
17 ans 51771 € 3309 € 160983 €
18 ans 52684 € 2396 € 108299 €
19 ans 53614 € 1466 € 54685 €
20 ans 54558 € 522 € 127 €