Crédit immobilier 939000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 939000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 939000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7067 € pour un crédit immobilier de 939000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 78639 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7067€
  • Montant des intérêts : 78639€

Quel salaire mensuel pour emprunter 939000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 939000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7067 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21415 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 939000 euros (mensualité de 7067€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7067 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 72576 € 12228 € 866424 €
2 ans 73561 € 11243 € 792863 €
3 ans 74562 € 10242 € 718301 €
4 ans 75573 € 9231 € 642728 €
5 ans 76600 € 8204 € 566128 €
6 ans 77641 € 7163 € 488487 €
7 ans 78695 € 6109 € 409792 €
8 ans 79764 € 5040 € 330028 €
9 ans 80847 € 3957 € 249181 €
10 ans 81946 € 2858 € 167235 €
11 ans 83059 € 1745 € 84176 €
12 ans 84186 € 618 € 0 €