Crédit immobilier 839000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 839000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 839000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6314 € pour un crédit immobilier de 839000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 70264 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6314€
  • Montant des intérêts : 70264€

Quel salaire mensuel pour emprunter 839000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 839000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6314 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19133 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 839000 euros (mensualité de 6314€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6314 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 64841 € 10927 € 774159 €
2 ans 65722 € 10046 € 708437 €
3 ans 66615 € 9153 € 641822 €
4 ans 67520 € 8248 € 574302 €
5 ans 68437 € 7331 € 505865 €
6 ans 69366 € 6402 € 436499 €
7 ans 70309 € 5459 € 366190 €
8 ans 71264 € 4504 € 294926 €
9 ans 72232 € 3536 € 222694 €
10 ans 73213 € 2555 € 149481 €
11 ans 74207 € 1561 € 75274 €
12 ans 75215 € 553 € 0 €