Crédit immobilier 889000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 889000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 889000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6691 € pour un crédit immobilier de 889000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 74451 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6691€
  • Montant des intérêts : 74451€

Quel salaire mensuel pour emprunter 889000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 889000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6691 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20276 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 889000 euros (mensualité de 6691€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6691 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 68715 € 11577 € 820285 €
2 ans 69648 € 10644 € 750637 €
3 ans 70594 € 9698 € 680043 €
4 ans 71553 € 8739 € 608490 €
5 ans 72525 € 7767 € 535965 €
6 ans 73510 € 6782 € 462455 €
7 ans 74513 € 5779 € 387942 €
8 ans 75522 € 4770 € 312420 €
9 ans 76547 € 3745 € 235873 €
10 ans 77587 € 2705 € 158286 €
11 ans 78641 € 1651 € 79645 €
12 ans 79710 € 582 € 0 €