Crédit immobilier 944000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 944000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 944000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3955 € pour un crédit immobilier de 944000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 242616 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3955€
  • Montant des intérêts : 242616€

Quel salaire mensuel pour emprunter 944000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 944000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3955 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11985 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 944000 euros (mensualité de 3955€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3955 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29784 € 17676 € 914216 €
2 ans 30349 € 17111 € 883867 €
3 ans 30936 € 16524 € 852931 €
4 ans 31529 € 15931 € 821402 €
5 ans 32133 € 15327 € 789269 €
6 ans 32747 € 14713 € 756522 €
7 ans 33376 € 14084 € 723146 €
8 ans 34014 € 13446 € 689132 €
9 ans 34667 € 12793 € 654465 €
10 ans 35332 € 12128 € 619133 €
11 ans 36009 € 11451 € 583124 €
12 ans 36699 € 10761 € 546425 €
13 ans 37402 € 10058 € 509023 €
14 ans 38118 € 9342 € 470905 €
15 ans 38850 € 8610 € 432055 €
16 ans 39594 € 7866 € 392461 €
17 ans 40353 € 7107 € 352108 €
18 ans 41126 € 6334 € 310982 €
19 ans 41916 € 5544 € 269066 €
20 ans 42719 € 4741 € 226347 €
21 ans 43537 € 3923 € 182810 €
22 ans 44372 € 3088 € 138438 €
23 ans 45221 € 2239 € 93217 €
24 ans 46089 € 1371 € 47128 €
25 ans 46973 € 487 € 155 €