Crédit immobilier 953000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 953000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 953000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3766 € pour un crédit immobilier de 953000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 402581 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3766€
  • Montant des intérêts : 402581€

Quel salaire mensuel pour emprunter 953000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 953000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3766 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11412 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 953000 euros (mensualité de 3766€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3766 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21613 € 23579 € 931387 €
2 ans 22160 € 23032 € 909227 €
3 ans 22720 € 22472 € 886507 €
4 ans 23293 € 21899 € 863214 €
5 ans 23885 € 21307 € 839329 €
6 ans 24488 € 20704 € 814841 €
7 ans 25107 € 20085 € 789734 €
8 ans 25742 € 19450 € 763992 €
9 ans 26393 € 18799 € 737599 €
10 ans 27060 € 18132 € 710539 €
11 ans 27745 € 17447 € 682794 €
12 ans 28447 € 16745 € 654347 €
13 ans 29166 € 16026 € 625181 €
14 ans 29904 € 15288 € 595277 €
15 ans 30660 € 14532 € 564617 €
16 ans 31436 € 13756 € 533181 €
17 ans 32230 € 12962 € 500951 €
18 ans 33045 € 12147 € 467906 €
19 ans 33881 € 11311 € 434025 €
20 ans 34740 € 10452 € 399285 €
21 ans 35616 € 9576 € 363669 €
22 ans 36518 € 8674 € 327151 €
23 ans 37440 € 7752 € 289711 €
24 ans 38388 € 6804 € 251323 €
25 ans 39358 € 5834 € 211965 €
26 ans 40350 € 4842 € 171615 €
27 ans 41373 € 3819 € 130242 €
28 ans 42421 € 2771 € 87821 €
29 ans 43493 € 1699 € 44328 €
30 ans 44593 € 599 € 0 €