Crédit immobilier 954000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 954000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 954000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7180 € pour un crédit immobilier de 954000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 79895 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7180€
  • Montant des intérêts : 79895€

Quel salaire mensuel pour emprunter 954000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 954000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7180 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21758 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 954000 euros (mensualité de 7180€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7180 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 73736 € 12424 € 880264 €
2 ans 74742 € 11418 € 805522 €
3 ans 75753 € 10407 € 729769 €
4 ans 76781 € 9379 € 652988 €
5 ans 77825 € 8335 € 575163 €
6 ans 78882 € 7278 € 496281 €
7 ans 79956 € 6204 € 416325 €
8 ans 81040 € 5120 € 335285 €
9 ans 82140 € 4020 € 253145 €
10 ans 83257 € 2903 € 169888 €
11 ans 84387 € 1773 € 85501 €
12 ans 85536 € 624 € 0 €