Crédit immobilier 954000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 954000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 954000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3997 € pour un crédit immobilier de 954000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 245186 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3997€
  • Montant des intérêts : 245186€

Quel salaire mensuel pour emprunter 954000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 954000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3997 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12112 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 954000 euros (mensualité de 3997€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3997 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30096 € 17868 € 923904 €
2 ans 30674 € 17290 € 893230 €
3 ans 31264 € 16700 € 861966 €
4 ans 31863 € 16101 € 830103 €
5 ans 32474 € 15490 € 797629 €
6 ans 33096 € 14868 € 764533 €
7 ans 33730 € 14234 € 730803 €
8 ans 34377 € 13587 € 696426 €
9 ans 35035 € 12929 € 661391 €
10 ans 35708 € 12256 € 625683 €
11 ans 36391 € 11573 € 589292 €
12 ans 37090 € 10874 € 552202 €
13 ans 37799 € 10165 € 514403 €
14 ans 38526 € 9438 € 475877 €
15 ans 39263 € 8701 € 436614 €
16 ans 40016 € 7948 € 396598 €
17 ans 40782 € 7182 € 355816 €
18 ans 41564 € 6400 € 314252 €
19 ans 42361 € 5603 € 271891 €
20 ans 43173 € 4791 € 228718 €
21 ans 44001 € 3963 € 184717 €
22 ans 44845 € 3119 € 139872 €
23 ans 45708 € 2256 € 94164 €
24 ans 46578 € 1386 € 47586 €
25 ans 47473 € 491 € 113 €