Crédit immobilier 964000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 964000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 964000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 4039 € pour un crédit immobilier de 964000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 247756 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4039€
  • Montant des intérêts : 247756€

Quel salaire mensuel pour emprunter 964000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 964000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 4039 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12239 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 964000 euros (mensualité de 4039€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4039 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30420 € 18048 € 933580 €
2 ans 30999 € 17469 € 902581 €
3 ans 31593 € 16875 € 870988 €
4 ans 32199 € 16269 € 838789 €
5 ans 32816 € 15652 € 805973 €
6 ans 33444 € 15024 € 772529 €
7 ans 34086 € 14382 € 738443 €
8 ans 34739 € 13729 € 703704 €
9 ans 35404 € 13064 € 668300 €
10 ans 36084 € 12384 € 632216 €
11 ans 36775 € 11693 € 595441 €
12 ans 37482 € 10986 € 557959 €
13 ans 38202 € 10266 € 519757 €
14 ans 38930 € 9538 € 480827 €
15 ans 39676 € 8792 € 441151 €
16 ans 40437 € 8031 € 400714 €
17 ans 41212 € 7256 € 359502 €
18 ans 42002 € 6466 € 317500 €
19 ans 42806 € 5662 € 274694 €
20 ans 43627 € 4841 € 231067 €
21 ans 44464 € 4004 € 186603 €
22 ans 45313 € 3155 € 141290 €
23 ans 46184 € 2284 € 95106 €
24 ans 47070 € 1398 € 48036 €
25 ans 47972 € 496 € 0 €