Crédit immobilier 964000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 964000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 964000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3809 € pour un crédit immobilier de 964000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 407228 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3809€
  • Montant des intérêts : 407228€

Quel salaire mensuel pour emprunter 964000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 964000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3809 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11542 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 964000 euros (mensualité de 3809€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3809 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21858 € 23850 € 942142 €
2 ans 22410 € 23298 € 919732 €
3 ans 22980 € 22728 € 896752 €
4 ans 23558 € 22150 € 873194 €
5 ans 24153 € 21555 € 849041 €
6 ans 24764 € 20944 € 824277 €
7 ans 25390 € 20318 € 798887 €
8 ans 26034 € 19674 € 772853 €
9 ans 26691 € 19017 € 746162 €
10 ans 27366 € 18342 € 718796 €
11 ans 28058 € 17650 € 690738 €
12 ans 28770 € 16938 € 661968 €
13 ans 29495 € 16213 € 632473 €
14 ans 30241 € 15467 € 602232 €
15 ans 31005 € 14703 € 571227 €
16 ans 31789 € 13919 € 539438 €
17 ans 32594 € 13114 € 506844 €
18 ans 33418 € 12290 € 473426 €
19 ans 34262 € 11446 € 439164 €
20 ans 35129 € 10579 € 404035 €
21 ans 36018 € 9690 € 368017 €
22 ans 36929 € 8779 € 331088 €
23 ans 37862 € 7846 € 293226 €
24 ans 38820 € 6888 € 254406 €
25 ans 39802 € 5906 € 214604 €
26 ans 40808 € 4900 € 173796 €
27 ans 41841 € 3867 € 131955 €
28 ans 42897 € 2811 € 89058 €
29 ans 43983 € 1725 € 45075 €
30 ans 45095 € 613 € 0 €