Crédit immobilier 965000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 965000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 965000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3813 € pour un crédit immobilier de 965000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 407650 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3813€
  • Montant des intérêts : 407650€

Quel salaire mensuel pour emprunter 965000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 965000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3813 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11555 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 965000 euros (mensualité de 3813€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3813 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21880 € 23876 € 943120 €
2 ans 22433 € 23323 € 920687 €
3 ans 23004 € 22752 € 897683 €
4 ans 23583 € 22173 € 874100 €
5 ans 24179 € 21577 € 849921 €
6 ans 24791 € 20965 € 825130 €
7 ans 25417 € 20339 € 799713 €
8 ans 26060 € 19696 € 773653 €
9 ans 26720 € 19036 € 746933 €
10 ans 27395 € 18361 € 719538 €
11 ans 28089 € 17667 € 691449 €
12 ans 28794 € 16962 € 662655 €
13 ans 29527 € 16229 € 633128 €
14 ans 30273 € 15483 € 602855 €
15 ans 31038 € 14718 € 571817 €
16 ans 31824 € 13932 € 539993 €
17 ans 32628 € 13128 € 507365 €
18 ans 33453 € 12303 € 473912 €
19 ans 34298 € 11458 € 439614 €
20 ans 35166 € 10590 € 404448 €
21 ans 36056 € 9700 € 368392 €
22 ans 36969 € 8787 € 331423 €
23 ans 37904 € 7852 € 293519 €
24 ans 38862 € 6894 € 254657 €
25 ans 39844 € 5912 € 214813 €
26 ans 40852 € 4904 € 173961 €
27 ans 41885 € 3871 € 132076 €
28 ans 42944 € 2812 € 89132 €
29 ans 44030 € 1726 € 45102 €
30 ans 45143 € 613 € 0 €