Crédit immobilier 976000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 976000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 976000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 4089 € pour un crédit immobilier de 976000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 250840 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4089€
  • Montant des intérêts : 250840€

Quel salaire mensuel pour emprunter 976000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 976000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 4089 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12391 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 976000 euros (mensualité de 4089€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4089 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30792 € 18276 € 945208 €
2 ans 31382 € 17686 € 913826 €
3 ans 31982 € 17086 € 881844 €
4 ans 32596 € 16472 € 849248 €
5 ans 33221 € 15847 € 816027 €
6 ans 33858 € 15210 € 782169 €
7 ans 34507 € 14561 € 747662 €
8 ans 35168 € 13900 € 712494 €
9 ans 35842 € 13226 € 676652 €
10 ans 36529 € 12539 € 640123 €
11 ans 37229 € 11839 € 602894 €
12 ans 37938 € 11130 € 564956 €
13 ans 38670 € 10398 € 526286 €
14 ans 39411 € 9657 € 486875 €
15 ans 40165 € 8903 € 446710 €
16 ans 40936 € 8132 € 405774 €
17 ans 41719 € 7349 € 364055 €
18 ans 42520 € 6548 € 321535 €
19 ans 43336 € 5732 € 278199 €
20 ans 44166 € 4902 € 234033 €
21 ans 45012 € 4056 € 189021 €
22 ans 45876 € 3192 € 143145 €
23 ans 46754 € 2314 € 96391 €
24 ans 47650 € 1418 € 48741 €
25 ans 48564 € 504 € 177 €