Crédit immobilier 978000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 978000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 978000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7360 € pour un crédit immobilier de 978000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 81905 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7360€
  • Montant des intérêts : 81905€

Quel salaire mensuel pour emprunter 978000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 978000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7360 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22303 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 978000 euros (mensualité de 7360€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7360 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 75584 € 12736 € 902416 €
2 ans 76611 € 11709 € 825805 €
3 ans 77651 € 10669 € 748154 €
4 ans 78705 € 9615 € 669449 €
5 ans 79776 € 8544 € 589673 €
6 ans 80859 € 7461 € 508814 €
7 ans 81958 € 6362 € 426856 €
8 ans 83071 € 5249 € 343785 €
9 ans 84198 € 4122 € 259587 €
10 ans 85344 € 2976 € 174243 €
11 ans 86501 € 1819 € 87742 €
12 ans 87676 € 644 € 0 €