Crédit immobilier 878000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 878000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 878000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6608 € pour un crédit immobilier de 878000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 73530 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6608€
  • Montant des intérêts : 73530€

Quel salaire mensuel pour emprunter 878000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 878000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6608 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20024 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 878000 euros (mensualité de 6608€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6608 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 67862 € 11434 € 810138 €
2 ans 68784 € 10512 € 741354 €
3 ans 69718 € 9578 € 671636 €
4 ans 70665 € 8631 € 600971 €
5 ans 71626 € 7670 € 529345 €
6 ans 72597 € 6699 € 456748 €
7 ans 73584 € 5712 € 383164 €
8 ans 74586 € 4710 € 308578 €
9 ans 75597 € 3699 € 232981 €
10 ans 76624 € 2672 € 156357 €
11 ans 77665 € 1631 € 78692 €
12 ans 78719 € 577 € 0 €