Crédit immobilier 828000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 828000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 828000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6232 € pour un crédit immobilier de 828000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 69343 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6232€
  • Montant des intérêts : 69343€

Quel salaire mensuel pour emprunter 828000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 828000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6232 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18885 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 828000 euros (mensualité de 6232€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6232 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 63996 € 10788 € 764004 €
2 ans 64871 € 9913 € 699133 €
3 ans 65752 € 9032 € 633381 €
4 ans 66645 € 8139 € 566736 €
5 ans 67550 € 7234 € 499186 €
6 ans 68468 € 6316 € 430718 €
7 ans 69396 € 5388 € 361322 €
8 ans 70341 € 4443 € 290981 €
9 ans 71296 € 3488 € 219685 €
10 ans 72265 € 2519 € 147420 €
11 ans 73246 € 1538 € 74174 €
12 ans 74239 € 545 € 0 €