Crédit immobilier 778000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 778000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 778000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5855 € pour un crédit immobilier de 778000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 65155 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5855€
  • Montant des intérêts : 65155€

Quel salaire mensuel pour emprunter 778000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 778000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5855 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17742 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 778000 euros (mensualité de 5855€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5855 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 60128 € 10132 € 717872 €
2 ans 60944 € 9316 € 656928 €
3 ans 61773 € 8487 € 595155 €
4 ans 62611 € 7649 € 532544 €
5 ans 63462 € 6798 € 469082 €
6 ans 64322 € 5938 € 404760 €
7 ans 65199 € 5061 € 339561 €
8 ans 66083 € 4177 € 273478 €
9 ans 66981 € 3279 € 206497 €
10 ans 67891 € 2369 € 138606 €
11 ans 68814 € 1446 € 69792 €
12 ans 69748 € 512 € 0 €