Crédit immobilier 980000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 980000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 980000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 4106 € pour un crédit immobilier de 980000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 251868 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4106€
  • Montant des intérêts : 251868€

Quel salaire mensuel pour emprunter 980000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 980000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 4106 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12442 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 980000 euros (mensualité de 4106€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4106 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30920 € 18352 € 949080 €
2 ans 31513 € 17759 € 917567 €
3 ans 32116 € 17156 € 885451 €
4 ans 32733 € 16539 € 852718 €
5 ans 33360 € 15912 € 819358 €
6 ans 33999 € 15273 € 785359 €
7 ans 34652 € 14620 € 750707 €
8 ans 35316 € 13956 € 715391 €
9 ans 35991 € 13281 € 679400 €
10 ans 36682 € 12590 € 642718 €
11 ans 37386 € 11886 € 605332 €
12 ans 38106 € 11166 € 567226 €
13 ans 38831 € 10441 € 528395 €
14 ans 39577 € 9695 € 488818 €
15 ans 40335 € 8937 € 448483 €
16 ans 41108 € 8164 € 407375 €
17 ans 41895 € 7377 € 365480 €
18 ans 42699 € 6573 € 322781 €
19 ans 43516 € 5756 € 279265 €
20 ans 44350 € 4922 € 234915 €
21 ans 45204 € 4068 € 189711 €
22 ans 46068 € 3204 € 143643 €
23 ans 46951 € 2321 € 96692 €
24 ans 47850 € 1422 € 48842 €
25 ans 48767 € 505 € 0 €