Crédit immobilier 996000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 996000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 996000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 4173 € pour un crédit immobilier de 996000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 255980 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4173€
  • Montant des intérêts : 255980€

Quel salaire mensuel pour emprunter 996000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 996000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 4173 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12645 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 996000 euros (mensualité de 4173€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4173 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31424 € 18652 € 964576 €
2 ans 32027 € 18049 € 932549 €
3 ans 32640 € 17436 € 899909 €
4 ans 33266 € 16810 € 866643 €
5 ans 33904 € 16172 € 832739 €
6 ans 34554 € 15522 € 798185 €
7 ans 35216 € 14860 € 762969 €
8 ans 35891 € 14185 € 727078 €
9 ans 36579 € 13497 € 690499 €
10 ans 37280 € 12796 € 653219 €
11 ans 37998 € 12078 € 615221 €
12 ans 38723 € 11353 € 576498 €
13 ans 39465 € 10611 € 537033 €
14 ans 40222 € 9854 € 496811 €
15 ans 40992 € 9084 € 455819 €
16 ans 41778 € 8298 € 414041 €
17 ans 42579 € 7497 € 371462 €
18 ans 43396 € 6680 € 328066 €
19 ans 44227 € 5849 € 283839 €
20 ans 45073 € 5003 € 238766 €
21 ans 45937 € 4139 € 192829 €
22 ans 46819 € 3257 € 146010 €
23 ans 47716 € 2360 € 98294 €
24 ans 48630 € 1446 € 49664 €
25 ans 49562 € 514 € 102 €