Crédit immobilier 997000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 997000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 997000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7503 € pour un crédit immobilier de 997000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 83496 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7503€
  • Montant des intérêts : 83496€

Quel salaire mensuel pour emprunter 997000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 997000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7503 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22736 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 997000 euros (mensualité de 7503€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7503 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 77053 € 12983 € 919947 €
2 ans 78100 € 11936 € 841847 €
3 ans 79160 € 10876 € 762687 €
4 ans 80234 € 9802 € 682453 €
5 ans 81324 € 8712 € 601129 €
6 ans 82430 € 7606 € 518699 €
7 ans 83549 € 6487 € 435150 €
8 ans 84684 € 5352 € 350466 €
9 ans 85836 € 4200 € 264630 €
10 ans 87001 € 3035 € 177629 €
11 ans 88182 € 1854 € 89447 €
12 ans 89379 € 657 € 0 €