Crédit immobilier 897000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 897000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 897000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6751 € pour un crédit immobilier de 897000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 75121 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6751€
  • Montant des intérêts : 75121€

Quel salaire mensuel pour emprunter 897000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 897000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6751 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20458 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 897000 euros (mensualité de 6751€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6751 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 69330 € 11682 € 827670 €
2 ans 70272 € 10740 € 757398 €
3 ans 71228 € 9784 € 686170 €
4 ans 72195 € 8817 € 613975 €
5 ans 73175 € 7837 € 540800 €
6 ans 74168 € 6844 € 466632 €
7 ans 75175 € 5837 € 391457 €
8 ans 76198 € 4814 € 315259 €
9 ans 77233 € 3779 € 238026 €
10 ans 78282 € 2730 € 159744 €
11 ans 79345 € 1667 € 80399 €
12 ans 80424 € 588 € 0 €