Crédit immobilier 191000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 191000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 191000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1437 € pour un crédit immobilier de 191000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 15996 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1437€
  • Montant des intérêts : 15996€

Quel salaire mensuel pour emprunter 191000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 191000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1437 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4355 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 191000 euros (mensualité de 1437€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1437 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14756 € 2488 € 176244 €
2 ans 14958 € 2286 € 161286 €
3 ans 15160 € 2084 € 146126 €
4 ans 15366 € 1878 € 130760 €
5 ans 15575 € 1669 € 115185 €
6 ans 15786 € 1458 € 99399 €
7 ans 16002 € 1242 € 83397 €
8 ans 16218 € 1026 € 67179 €
9 ans 16438 € 806 € 50741 €
10 ans 16662 € 582 € 34079 €
11 ans 16888 € 356 € 17191 €
12 ans 17117 € 127 € 0 €