Crédit immobilier 306000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 306000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 306000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2303 € pour un crédit immobilier de 306000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 25627 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2303€
  • Montant des intérêts : 25627€

Quel salaire mensuel pour emprunter 306000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 306000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2303 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6979 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 306000 euros (mensualité de 2303€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2303 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23651 € 3985 € 282349 €
2 ans 23973 € 3663 € 258376 €
3 ans 24298 € 3338 € 234078 €
4 ans 24628 € 3008 € 209450 €
5 ans 24962 € 2674 € 184488 €
6 ans 25302 € 2334 € 159186 €
7 ans 25645 € 1991 € 133541 €
8 ans 25994 € 1642 € 107547 €
9 ans 26346 € 1290 € 81201 €
10 ans 26706 € 930 € 54495 €
11 ans 27067 € 569 € 27428 €
12 ans 27435 € 201 € 0 €