Crédit immobilier 356000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 356000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 356000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2679 € pour un crédit immobilier de 356000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 29814 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2679€
  • Montant des intérêts : 29814€

Quel salaire mensuel pour emprunter 356000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 356000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2679 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8118 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 356000 euros (mensualité de 2679€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2679 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27512 € 4636 € 328488 €
2 ans 27885 € 4263 € 300603 €
3 ans 28264 € 3884 € 272339 €
4 ans 28648 € 3500 € 243691 €
5 ans 29038 € 3110 € 214653 €
6 ans 29433 € 2715 € 185220 €
7 ans 29832 € 2316 € 155388 €
8 ans 30237 € 1911 € 125151 €
9 ans 30648 € 1500 € 94503 €
10 ans 31064 € 1084 € 63439 €
11 ans 31485 € 663 € 31954 €
12 ans 31914 € 234 € 0 €