Crédit immobilier 406000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 406000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 406000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3056 € pour un crédit immobilier de 406000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 34001 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3056€
  • Montant des intérêts : 34001€

Quel salaire mensuel pour emprunter 406000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 406000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3056 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9261 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 406000 euros (mensualité de 3056€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3056 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31386 € 5286 € 374614 €
2 ans 31808 € 4864 € 342806 €
3 ans 32240 € 4432 € 310566 €
4 ans 32682 € 3990 € 277884 €
5 ans 33125 € 3547 € 244759 €
6 ans 33575 € 3097 € 211184 €
7 ans 34030 € 2642 € 177154 €
8 ans 34494 € 2178 € 142660 €
9 ans 34963 € 1709 € 107697 €
10 ans 35436 € 1236 € 72261 €
11 ans 35918 € 754 € 36343 €
12 ans 36407 € 265 € 0 €