Crédit immobilier 353000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 353000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 353000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2657 € pour un crédit immobilier de 353000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 29563 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2657€
  • Montant des intérêts : 29563€

Quel salaire mensuel pour emprunter 353000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 353000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2657 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8052 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 353000 euros (mensualité de 2657€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2657 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27287 € 4597 € 325713 €
2 ans 27657 € 4227 € 298056 €
3 ans 28034 € 3850 € 270022 €
4 ans 28414 € 3470 € 241608 €
5 ans 28800 € 3084 € 212808 €
6 ans 29191 € 2693 € 183617 €
7 ans 29587 € 2297 € 154030 €
8 ans 29991 € 1893 € 124039 €
9 ans 30396 € 1488 € 93643 €
10 ans 30811 € 1073 € 62832 €
11 ans 31230 € 654 € 31602 €
12 ans 31650 € 234 € 0 €