Crédit immobilier 453000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 453000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 453000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3409 € pour un crédit immobilier de 453000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 37937 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3409€
  • Montant des intérêts : 37937€

Quel salaire mensuel pour emprunter 453000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 453000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3409 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10330 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 453000 euros (mensualité de 3409€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3409 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35008 € 5900 € 417992 €
2 ans 35484 € 5424 € 382508 €
3 ans 35966 € 4942 € 346542 €
4 ans 36455 € 4453 € 310087 €
5 ans 36949 € 3959 € 273138 €
6 ans 37452 € 3456 € 235686 €
7 ans 37960 € 2948 € 197726 €
8 ans 38477 € 2431 € 159249 €
9 ans 38998 € 1910 € 120251 €
10 ans 39528 € 1380 € 80723 €
11 ans 40065 € 843 € 40658 €
12 ans 40609 € 299 € 0 €