Crédit immobilier 420000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 420000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 420000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3161 € pour un crédit immobilier de 420000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 35174 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3161€
  • Montant des intérêts : 35174€

Quel salaire mensuel pour emprunter 420000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 420000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3161 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9579 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 420000 euros (mensualité de 3161€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3161 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 32465 € 5467 € 387535 €
2 ans 32903 € 5029 € 354632 €
3 ans 33349 € 4583 € 321283 €
4 ans 33804 € 4128 € 287479 €
5 ans 34263 € 3669 € 253216 €
6 ans 34728 € 3204 € 218488 €
7 ans 35199 € 2733 € 183289 €
8 ans 35677 € 2255 € 147612 €
9 ans 36162 € 1770 € 111450 €
10 ans 36653 € 1279 € 74797 €
11 ans 37152 € 780 € 37645 €
12 ans 37656 € 276 € 0 €