Crédit immobilier 520000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 520000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 520000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3914 € pour un crédit immobilier de 520000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 43549 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3914€
  • Montant des intérêts : 43549€

Quel salaire mensuel pour emprunter 520000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 520000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3914 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11861 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 520000 euros (mensualité de 3914€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3914 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40196 € 6772 € 479804 €
2 ans 40742 € 6226 € 439062 €
3 ans 41296 € 5672 € 397766 €
4 ans 41857 € 5111 € 355909 €
5 ans 42423 € 4545 € 313486 €
6 ans 43000 € 3968 € 270486 €
7 ans 43586 € 3382 € 226900 €
8 ans 44178 € 2790 € 182722 €
9 ans 44778 € 2190 € 137944 €
10 ans 45387 € 1581 € 92557 €
11 ans 46002 € 966 € 46555 €
12 ans 46628 € 340 € 0 €