Crédit immobilier 570000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 570000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 570000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4290 € pour un crédit immobilier de 570000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 47736 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4290€
  • Montant des intérêts : 47736€

Quel salaire mensuel pour emprunter 570000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 570000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4290 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13000 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 570000 euros (mensualité de 4290€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4290 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44057 € 7423 € 525943 €
2 ans 44655 € 6825 € 481288 €
3 ans 45262 € 6218 € 436026 €
4 ans 45876 € 5604 € 390150 €
5 ans 46500 € 4980 € 343650 €
6 ans 47132 € 4348 € 296518 €
7 ans 47772 € 3708 € 248746 €
8 ans 48421 € 3059 € 200325 €
9 ans 49079 € 2401 € 151246 €
10 ans 49744 € 1736 € 101502 €
11 ans 50422 € 1058 € 51080 €
12 ans 51106 € 374 € 0 €