Crédit immobilier 670000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 670000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 670000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5042 € pour un crédit immobilier de 670000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 56111 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5042€
  • Montant des intérêts : 56111€

Quel salaire mensuel pour emprunter 670000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 670000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5042 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15279 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 670000 euros (mensualité de 5042€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5042 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51779 € 8725 € 618221 €
2 ans 52483 € 8021 € 565738 €
3 ans 53192 € 7312 € 512546 €
4 ans 53918 € 6586 € 458628 €
5 ans 54649 € 5855 € 403979 €
6 ans 55393 € 5111 € 348586 €
7 ans 56145 € 4359 € 292441 €
8 ans 56908 € 3596 € 235533 €
9 ans 57680 € 2824 € 177853 €
10 ans 58464 € 2040 € 119389 €
11 ans 59258 € 1246 € 60131 €
12 ans 60063 € 441 € 0 €